その他の雑種のその他に関する相談
投稿日:2017年10月21日
ラブラドール&ゴールデンレトリバーmix犬の大型犬を飼ってます。
まだ1歳にもなってない赤ちゃんなのにとても我慢強くて可愛い子です。
このことで幾つかご相談をしたいと思い、メッセージ残します。
ワンちゃんのために大型犬可能賃貸を4ヶ月かけて探して引越しをしました。
ワンちゃんを連れて来る2週間前にも、まんがいちのため、管理会社の方に確認の連絡をしokを頂いた上で
ワンちゃんを連れてきました。
もちろん大型犬なので、まんがいち近所迷惑の事も考え防音マット、大型ベビーシールド、大型ケージも用意して
お家の中で完全ケージ暮らしをしてましたが、引越しをして2〜3ヶ月の時管理会社の担当の方から突然大型犬はダメですと言われました。
突然のことで涙があふれ出ました。2週間前に確認の電話もしたのに…
突然の理由は管理会社の確認ミスでした。元々、ペットは1匹小型犬までだったんです。
ちなみにこのことはどこにも書いてません。
諦めたくない心一つで管理会社と戦いました。
結果、許可をいただくことができましたが、ここから問題で飼う条件が、クレームがあったらダメとのことです。
つまり、犬として当たり前なこともうちの子は怒られます。はしゃぐことも、吠えることも、歩くことさえ…
今まで、我慢強く我慢して問題一つもなくやり抜けてきましたが、うちの子表情がとても悲しいんです。
その顔を見るととても悲しくなってこのままで良いのか、私が悪魔に見えてこんなに愛くるしい子に罪を犯してるようで…このままでこの子は幸せなのか、心苦しく悩んでます。
この子のために再度引越しをするつもりですが、費用が集まるまで時間がかかりそうです。その間に
ワンちゃんが心の病気にかかりそうでそれが心配です。
色々調べてみましたが、どれも費用が高く…
どうすればよいのでしょうか?
みんなの回答
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我が家は大型犬可のアパートで大型犬を飼っています。
そこはアパートかマンションですか?
入居の際、両隣上下の部屋(一戸建てならご近所さん)の住人に入居の挨拶をしましたか?
ご近所に今回の事情を説明し、普段挨拶を交わしたり天気の話をするだけでも格段に居心地が良くなり、クレームの可能性が減ります。
愛犬の心を守るのは飼い主の態度です。
引っ越しまで堂々としましょう。 -
こんにちは。
管理会社のミスだとわかっているのですから、明らかに管理会社に責任があります。
管理会社は大手でしょうか?それだと、闘いやすいです。
福ださんが闘った方法は、たぶん苦情申し立てだけではないでしょうか?
条件を付けられて、ワンちゃんが歩くのも制限されている状態では、福ださんもワンちゃんも可哀そうすぎます。
福ださんの近所の弁護士事務所で、無料法律相談をやっているところはありませんか?
あるいは、区役所、市役所の無料法律相談はありませんか?
無料でなくても良いのなら、近くの弁護士に相談してください。法テラスとか。
有料ですとだいたい30分5000円です。
あなたが65歳以上の高齢者あるいは、心身障害者なら法テラスが無料で電話相談に乗ってくれますが、福ださんは若そうなので、該当しないかな・・・?
もし、ご両親がどちらかに該当するようでしたら、ご両親に詳細に話して無料電話相談を受けて、だいたいどの範囲まで損害賠償金請求ができるかを訊いておくと良いですね。
管理規約に犬猫の飼育のこと(大きさの制限を含む)が、かかれておらず、入居の2週間前にも確認をしたのに、そのときは何も言われなかった。
入居した途端に苦情を言われた。管理事務所のミスであったこと。(担当者の名前も書いたほうが良い)
これらの経緯を時系列ごと(日付がわかれば一番良い)に書いて、転居にかかった費用(引っ越し費用・敷金・礼金など支払った金額も全額返金)プラス精神的な損害を損害賠償請求をして、新しいところに転居した方が良いです。
相談するときには、マンションの規約書もコピーして持参してください。それから、今の制限されたこと(苦情が出たら退去)も文書で出せるようなら出した方が良いです。
ないのなら、今からでも、文書で出してもらっておくと良いです。
弁護士に相談をするのと並行して、大型犬を飼えるマンションも探しておいた方が良いですね。ワンちゃんのために。
親身になってくれる弁護士に当たることを祈ります。
私は、弁護士を使わないで本人訴訟をする人ですが、案外勝てます。相手に弁護士がついていても。何しろ一番大事なのは証拠です。
ある程度の法律を知っている方なら、本人訴訟でも裁判所は受けてくれますから、泣き寝入りはしないほうが良いです。
訴状の書き方などは形式はネットで出ていますし、訴状は基本お正月以外364日24時間オープンで受け付けてくれます。これは、どんな職業の人にでも訴状が出せるようにという国の配慮です。
健闘を祈ります。
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先の回答者の方々がとても詳しい事を書かれてるので、補足程度ですが…。
私の身内も不動産業を経営していて、不動産側のされたら嫌な事が結構分かります(;^_^A
賃貸業をされてる方が一番嫌な事は、
所属している宅建組合に苦情相談される事です。(確かに弁護士持ちだされるのも嫌でしょうが)
賃貸業を営むには宅地建物取引業免許が必要で、更新にも費用がかかります。
出したらハイ、終わりではなく5年ごとに更新もありますし、免許が下りる・更新される迄数週間と時間もかかります。
利用者に金銭的な被害が出たりしたら回数によりけりなのでしょうがその時間もお金もかけて取った免許を取り上げられ、営業できなくなります。(大体の会社が司法書士に頼むみたいなので、司法書士に払ったお金もパーです)
なので宅建に苦情相談されるのは死活問題なんですよね~(;^ω^)
弁護士相談と並行一度相談されてみては如何でしょうか??
大体の不動産屋がHPにて所属団体と免許番号を記載されてます。
なんにせよ、他の方がおっしゃる通り、引っ越した方が良いのだろうけど、
質問者様ご自身で費用を捻出して出す必要はないと思いますよ。
あと殆どの不動産屋って、ハイハイと大人しく言う事聞く客が一番楽でカモにしやすいです。
ごねるだけごねた方が良いですよ。ラブちゃんの為にも面倒くさい客になった方が良いです(こんな事言うとタチ悪い人間に聞こえますが背に腹は代えられないでしょう)
大手だろうが、大手じゃなかろうが、ぶっちゃけ不動産屋は闘いやすいです。
そもそも今の法律自体が圧倒的『借主』有利なんです。
国土交通省のガイドラインにて、最高裁までいった判例が記載されてますが、
殆どが借主側の圧勝です、読んでみてください。
面倒くさい借主に当たったら、大手だろうが大手じゃなかろうが、不動産側は泣き寝入りです。
私は大手じゃない不動産屋と退去時にトラブルになりましたが、
内容証明を直接ポスト投函する様な頭の持ち主です。
立ち合い時に喜々としてスマホで傷の部分の写真を撮り、写真の添付と共に高額な金額を請求してきたくせに、電話に無視・内容証明も無視してたらいつの間にか連絡も来なくなってしまいました(´・ω・`)
うちの身内も身内の仕事仲間も言ってましたが、
「金を取れる所から取る。そう言うのが不動産屋です」
女性ですと舐められるので、お父様でも知り合いでも良いので、話し合い時に男性も同伴した方が良いですよ。
兎に角、頑固な姿勢でいてください。面倒くさい客になれば不動産側の方で勝手に折れますから。
Love animalsさんやくーたんさんがおっしゃってる通り、
私も損害賠償請求できると思いますよー。 -
私も猫可能な賃貸契約を結ぶのに苦労しました。
相談者さんも、管理会社のミスなので、敷金等は返金してもらったら、どうでしょうか?
それか、次の物件を破格で探してもらうとか。
相談者さんも、契約するには、かなりの費用がかかっていると推察します。
私の場合も、ペット専用に建築された建物だったため、1匹につき、30万円を支払いました。
かなりの田舎です。
応援してます。 -
不動産会社の不手際での事です、引っ越し代・敷金・礼金・迷惑料を全額不動産会社に、
請求可能だと思います。弁護士に相談するのもかのうです。
くーたん
2017年10月21日
こんにちわ
大変な事になりましたね。
詳しくないので 簡単にはかけませんが、、
大切な事だけを、、とりあえず、「わかりました。」って言葉や「承諾書にサイン」などは絶対にしないで、友人などに宅建などを持っている方や弁護士無料相談など親身になってくれる方にまずは相談をされた方が良いです。
新居の敷金礼金・新居の仲介手数料・引っ越し代などが何処まで出るか・・その辺りの問題だと思います。
叔母は古いアパートで建替えの為に退室を求められたのですが、これもやり方次第で、金額も全然違います。お隣の方は5万円で言われるがままに承諾書書いたみたいですが、我が家の叔母は親戚に詳しいもの(競売物件などの自己破産した人の立ち退きを専門にやっていた不動産業の人)が居て その親戚が叔母の盾になって話を進め、100万程度のお金をもらって 引越しをおこなっていました。それは今の家賃などにも比例して決まるみたいですが、、同じ建物に住んでいても人によって全然金額も違います。不動産屋に困るのは居座られる事なので、、そんなにおどおどせず、堂々としていてくださいね。
ペットに詳しい方でなく 賃貸に詳しく 自分の見方になってもらえる方にまずは相談されるべきです。それも一人ではなくいろんな方の意見を聞いてみてくださいね。
犬って 飼い主さんの表情を良く見ています。
貴方が不安な顔をしている事が一番のストレスですよ。傍にその子がいるんだから 心強いではないですか!一緒に居る時間笑顔で居てくださいね。
そして、その場所にこだわらず、良い条件で次の場所に移る事が出来ればと~そういう考え方で居たら良いと思います。良い結果になる事を願っています。